電商倉(cāng)是換季、上新、下架、多SKU、多類(lèi)目是管理的特點(diǎn)，倉(cāng)庫(kù)的選擇對(duì)后期運(yùn)營(yíng)影響非常大，也是運(yùn)營(yíng)規(guī)劃布局的開(kāi)始，很多企業(yè)尤其是快速發(fā)展的企業(yè)，選擇倉(cāng)庫(kù)仍然靠經(jīng)驗(yàn)，靠感覺(jué)。重眼前需求，無(wú)長(zhǎng)期規(guī)劃意識(shí)，為后期倉(cāng)庫(kù)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃造成了一定局限性。

　　今天就和大家分享一下，服裝倉(cāng)選址中需要重點(diǎn)考慮的幾個(gè)方面。

　　倉(cāng)庫(kù)選址要遵循三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，兩個(gè)因素：

　　首先，我們先說(shuō)說(shuō)倉(cāng)庫(kù)選址的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：

　　基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)

　　硬性標(biāo)準(zhǔn)

　　升值空間

　　基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)于倉(cāng)庫(kù)選址的基本要求，基本要求達(dá)到的越多，運(yùn)營(yíng)便利性越高。

　　選擇前提：

　　證照：這是倉(cāng)庫(kù)選擇的基礎(chǔ)條件，房產(chǎn)證、土地證、建筑規(guī)劃許可證，租賃倉(cāng)庫(kù)你肯定不希望自己整天搬家。

　　消防手續(xù)：消防手續(xù)是保險(xiǎn)的必要條件、市受災(zāi)消防大隊(duì)查詢(xún)到備案非常必要。

　　票據(jù)：合同簽約中要注意開(kāi)具的票據(jù)是否是倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)租賃票據(jù)，比例占多少，部分業(yè)務(wù)開(kāi)60%租賃票、40%物業(yè)管理票，這些合同藥店都要關(guān)注

　　硬性標(biāo)準(zhǔn)是倉(cāng)庫(kù)選址中必須達(dá)到的條件，滿(mǎn)足這些條件后才能保證倉(cāng)庫(kù)有可提升的空間。

　　1基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)

　　1.交通運(yùn)輸能力

　　倉(cāng)庫(kù)物流中心必須具備方便的交通運(yùn)輸條件，最好靠近交通樞紐進(jìn)行布局。

　　緊臨港口、交通主干道樞紐、鐵路編組站或機(jī)場(chǎng)，有兩種以上運(yùn)方式相連接。

　　2.周邊公共設(shè)施

　　倉(cāng)庫(kù)物流中心的所在地，要求城市的道路、通訊等公共設(shè)施齊備有充足的供電、水、熱、燃?xì)獾哪芰Α?/p>

　　周邊設(shè)施能保證倉(cāng)庫(kù)作業(yè)人員的辦公、生活問(wèn)題。

　　倉(cāng)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)

　　3.倉(cāng)庫(kù)是平面布局

　　倉(cāng)庫(kù)越接近正方形越好布局，作業(yè)效率越高。

　　樓庫(kù)需要重點(diǎn)考慮布局問(wèn)題，和樓上、樓下貨物的流動(dòng)需求，以及樓庫(kù)的改造空間。

　　4.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備

　　5.消防設(shè)施

　　倉(cāng)庫(kù)具有配合達(dá)到消防需求的消防設(shè)施。

　　有消防部門(mén)的消防驗(yàn)收合格證。

　　6.安全管理

　　7.倉(cāng)庫(kù)立柱要求

　　庫(kù)內(nèi)立柱最好只有一排，而且要保證立柱的絕對(duì)平行，便于庫(kù)區(qū)的規(guī)劃跟合理的利用庫(kù)區(qū)空間。

　　立柱上方還要拉上平行的鋼絲繩，便于晚間作業(yè)時(shí)照明設(shè)備的懸掛。

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　　硬性標(biāo)準(zhǔn)

　　1.地面要求

　　地面要硬質(zhì)地面，最好環(huán)氧地坪，便于庫(kù)內(nèi)作業(yè)時(shí)作業(yè)工具的使用，同時(shí)減少灰塵雜質(zhì)的產(chǎn)生，便于衛(wèi)生整理、保證庫(kù)內(nèi)貨物的質(zhì)量。

　　2.倉(cāng)庫(kù)高度

　　2.1 倉(cāng)庫(kù)要夠高，便于貨架的搭建、防盜。

　　2.2 保證倉(cāng)庫(kù)的采光，倉(cāng)庫(kù)的頂端跟四周都要按有采光板，便于白天的作業(yè)，節(jié)省升本。

　　3.當(dāng)?shù)刂С职惭b電信、聯(lián)通雙線網(wǎng)絡(luò)

　　4.倉(cāng)庫(kù)月臺(tái)

　　4.1 倉(cāng)庫(kù)最好是環(huán)形月臺(tái)，最低要求是雙側(cè)月臺(tái)，便于貨物的吞吐。

　　4.2 月臺(tái)高度要與公司車(chē)輛高度相吻合，便于作業(yè)。

　　4.3 月臺(tái)具有防雨設(shè)施，保證貨物吞吐時(shí)的質(zhì)量。

　　雨棚

　　5.倉(cāng)庫(kù)人員招聘能力

　　當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ǖ恼衅改芰Γ丝诿芗潭冗_(dá)到縣級(jí)市的程度。

　　當(dāng)?shù)剡m齡勞動(dòng)力男女比例均衡，保持在1.1:1左右的正常值。

　　還要考慮當(dāng)?shù)剡m齡勞動(dòng)力的文化程度。

　　6.倉(cāng)庫(kù)操作能力

　　7.倉(cāng)庫(kù)電源與充電樁

　　倉(cāng)庫(kù)本身的變壓器容量是多少?是否有當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)的正式票據(jù)，電壓是多少，是否滿(mǎn)足叉車(chē)380伏安的充電要求。

　　倉(cāng)庫(kù)是否有充電樁設(shè)施，是快充還是慢充、有沒(méi)有波峰波谷的電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，能同時(shí)停靠多少新能源車(chē)輛?還有倉(cāng)庫(kù)住宿、就餐、網(wǎng)絡(luò)、加油等問(wèn)題。

　　倉(cāng)庫(kù)還能有升值空間?在此說(shuō)的升值空間，可不僅僅是說(shuō)房地產(chǎn)行業(yè)的升值空間，主要是要看倉(cāng)庫(kù)的可利用程度!

　　可適應(yīng)公司業(yè)務(wù)的發(fā)展

　　倉(cāng)庫(kù)的建設(shè)應(yīng)考慮到公司業(yè)務(wù)的發(fā)展

　　具備可利用空間(儲(chǔ)備庫(kù)區(qū))

　　有足夠的空間可安裝自動(dòng)化設(shè)備

　　有足夠的空間能夠安裝高位貨架

　　說(shuō)到倉(cāng)庫(kù)的升值空間，對(duì)于有些土豪公司來(lái)說(shuō)還要考慮倉(cāng)庫(kù)的地面跟空間是否支持機(jī)器人作業(yè)哦!

　　倉(cāng)庫(kù)提供的服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　其次，我們?cè)購(gòu)膸?kù)內(nèi)跟庫(kù)外兩個(gè)因素說(shuō)一下倉(cāng)庫(kù)選址.

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　　庫(kù)內(nèi)因素

　　1.地面承重能力

　　庫(kù)內(nèi)的地面承重能力對(duì)倉(cāng)庫(kù)的存儲(chǔ)至關(guān)重要，如果每個(gè)托盤(pán)重1噸，采用5層高的貨架，那么地面的承受重量是3噸，如果是ASRS那種高位貨架，那地面的承重能力會(huì)更大，到庫(kù)內(nèi)時(shí)，最好是請(qǐng)貨架供應(yīng)商做力學(xué)核算.

　　2.柱間距

　　所謂柱間距，柱間距會(huì)直接影響到未來(lái)貨架的布局，不合理的柱間距會(huì)導(dǎo)致貨架的布局時(shí)，浪費(fèi)很多的場(chǎng)地，影響未來(lái)的作業(yè)效率。柱間距具體多少合適，這主要看貨架的選擇、及貨架通道的寬度有關(guān)，一般柱間距會(huì)選擇在25*15米之間，過(guò)寬的柱間距會(huì)大大影響倉(cāng)庫(kù)的造價(jià)。

　　3.庫(kù)門(mén)與裝卸平臺(tái)數(shù)量

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　　庫(kù)外因素

　　1.自然環(huán)境因素

　　1.1 地質(zhì)條件

　　主要考慮地面的承載能力，如地下有淤泥層、流沙層、松土層等不良地質(zhì)環(huán)境則不適合建倉(cāng)庫(kù)。

　　1.2 氣象條件

　　主要考慮，年降水量，空氣濕度、風(fēng)力、霜期長(zhǎng)短、凍土?xí)r間長(zhǎng)短等。

　　1.3 水文條件

　　遠(yuǎn)離河流的上下游或上溢的地下水區(qū)域，地下水位不能過(guò)高，干枯河道、河灘也不適宜建倉(cāng)庫(kù)。

　　1.4 地形條件

　　倉(cāng)庫(kù)建在地勢(shì)高、地形平坦的地方，盡量避開(kāi)山區(qū)和陡坡地，最好選長(zhǎng)方形或正方形。

　　2.經(jīng)營(yíng)環(huán)境因素

　　2.1 政策環(huán)境背景

　　當(dāng)?shù)厥欠裼袃?yōu)惠的物流產(chǎn)業(yè)扶持政策，這將對(duì)物流費(fèi)用產(chǎn)生巨大的影響，同事還要考慮當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力素質(zhì)的高低。

　　2.2 商品特性

　　不同的商品特性，選擇不同的倉(cāng)庫(kù)外部環(huán)境。

　　2.3 物流費(fèi)用

　　倉(cāng)庫(kù)盡可能的選在在物流服務(wù)需求地，一便縮短運(yùn)輸距離，降低運(yùn)輸費(fèi)用。

　　2.3 服務(wù)水平

　　還要考慮到客戶(hù)對(duì)倉(cāng)庫(kù)提出需求時(shí)，倉(cāng)庫(kù)能夠提供讓客戶(hù)滿(mǎn)意的服務(wù)。

　　3.基礎(chǔ)設(shè)施狀況

　　3.1 交通條件

　　交通條件良好，靠近城市主要干道，或者高速入口。

　　3.2 公共設(shè)施狀況

　　要求城市道路暢通、通信發(fā)達(dá)，有充足的水、電、熱、氣供應(yīng)能力。